美麗的心

　　躍層式住房有沒有樓梯、排污管是否佔據車庫空間、空調位置設計是否合理……昨天，德清市消保委發布消費警示，提醒消費者購房時一定要關注七個容易被忽視的問題。

　　德清消保委的工作人員告訴記者，隨著人們生活水平的改善和生活質量的不斷提高，商品房成了消費熱點。但消費者在買房過程中，往往很容易忽視一些問題，從而使自己的合法權益在不知不覺中受到侵害。為此，德清消保委綜合多年來多位買房者的維權經歷，歸納出購買商品房時最容易被忽視的七個問題：

　　躍層式住房有沒有樓梯？

開發商交付的躍層式住房應該有樓梯，而且樓梯成本應包含在房價內；但有些開發商為了降低成本，省去了樓梯，致使購房者在裝修時又要花費上千元補修樓梯。

　　排污管是否佔據車庫空間？

根據開發建築設計的要求，廚房、衛生間等排污管理應經過每家每戶；但實際上的情況並非如此。有的車庫有好幾根排污管經過，佔據了相當大的空間；有的車庫一根排污管也沒有。這必然給排污管較多的購房者造成空間損失。

　　空調位置設計是否合理？

部分樓盤的空調設計缺乏合理性，致使住戶在外牆安裝空調時有困難，甚至連下水道也無處可接。消費者裝修時只能另擇位置安裝，增加了購房者的裝修難度。

　　房屋內牆是否平整？

由於施工人員的技術問題或是偷工減料等因素，部分樓盤往往存在內牆粗糙不平的情況，而在購房合同中又沒有明確內牆粉刷的標準，最終致使購房者增加了裝修的成本和難度。

　　防盜門質量如何？

目前大多數商品房均安裝了防盜門，但部分開發商為了降低建設成本，選用的防盜門根本達不到相關質量要求，有的甚至還偷工減料、以次充好。購房者無法發覺其中的貓膩，給自家帶來了安全隱患。

　　交付手續是否規範？

購房者與開發商簽訂購房合同后，將購房款付給了開發商，房門鑰匙卻由物業管理部門負責交付。只有購房者付清所有物管費用后，物管才會交鑰匙；否則就別想進自家門。

　　塑鋼門窗是否達標？

目前，城市商品房的大部分門窗都採用塑鋼建造，而塑鋼門窗由PVC型材、鋼襯、玻璃及配件組裝而成，國家有相應的安裝標準。但有的開發商為了節省成本，偷工減料，根本達不到國家標準。

　　針對上述問題，德清消保委提醒購房者：在確定購房后，一定要認真仔細地研究合同的每一條條款，並要求開發商在合同中明確各種小問題的處理辦法。如果在收房之後才出現這些問題，消費者要儘快向消保委或當地工商部門投訴。